Einfamilienhaus zum kaufen in Kranenburg

Das geräumige Einfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang und uneinsehbarem Garten steht ab sofort zum Verkauf. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie ein rd. 27m² großes, beheizbares Gartenhaus, das ursprünglich als Taubenhaus konzipiert war. In den komfortablen Kellerräumen ist eine Bar eingerichtet.

Vom großzügige Entree (20 m²) des Erdgeschosses aus erreichen Sie über eine hochwertige Treppe das Keller- sowie das Obergeschoss. Weiterhin finden Sie dort das 50 m² große Wohnzimmer mit funktionalem Kamin, die offene Küche (13 m²), ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei weitere Zimmer, 18 und 11 m² groß.

Die Diele im Obergeschoss umfasst 18 m² und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Es gibt dort ein weiteres Badezimmer und insgesamt 4 Räume mit folgenden Größen (Grundfläche/Wohnfläche): 61,9/ 51,5 m², 22,1/16,8 m², 14 m² sowie 13,5/ 10,2 m². In dem kleineren Raum befinden sich zusätzlich Anschlüsse für eine weitere Küche.
Es wäre ohne großen Aufwand möglich, das Obergeschoß zu separieren und als eigenständige Wohneinheit zu vermieten (Einliegerwohnung/Ferienwohnung).

Das Kellergeschoss umfasst rd. 110 m² inkl. der eingerichteten Kellerbar. Es hat einen Außenzugang zum Garten.

Zum liebevoll gestalteten Garten gehören eine gemütliche Terrasse und ein großes, beheizbares Gartenhaus (27 m²).

Dem Wert des Objektes liegt ein aktuelles Gutachten eines für den Kreis Kleve anerkannten Sachverständigen zugrunde.