Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Schwabelweis

In gefragter Lage von Regensburg-Schwabelweis steht ein attraktives Entwicklungsobjekt zum Verkauf:
Zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 888 m² bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Bauherren oder Projektentwickler.

Bebaut ist das Areal aktuell mit einem Einfamilienhaus sowie einem Vierparteienhaus, jeweils aus dem Baujahr 1955. Die beiden Gebäude verfügen zusammen über ca. 385 m² Wohnfläche, verteilt auf 18 Zimmer, darunter 14 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach gehalten – mit Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Balkon und Terrasse.

Beide Häuser sind sanierungsbedürftig, eröffnen jedoch großes Potenzial: Ob umfassende Modernisierung, Neustrukturierung der Wohneinheiten oder eine komplette Neubebauung – die Entwicklungsmöglichkeiten hängen vom jeweiligen Konzept und den baurechtlichen Rahmenbedingungen ab.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, ruhiger Lage und guter Anbindung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit, Wohnraum in einem gewachsenen Stadtteil Regensburgs neu zu denken – mit langfristiger Perspektive.