Etagenwohnung in Burgdorf

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Im Haus selbst befinden sich 6 Wohnungen.

Die Wohnung bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich, von welchem die nach Süden ausgerichtete Loggia zu erreichen ist. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ebenso stehen Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist seit 01.04.2008 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt seit dem 01.07.2024 bei 4.260,00,- €.

Das genannte Hausgeld setzt sich seit dem 01.01.2025 aus dem Hausgeld selbst (187,76 €) und der Zufuhr zur Erhaltungsrücklage (100,00 €) zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass die gesamte Nordwand (Badezimmer, Küche und Arbeitszimmer) der Wohnung leichte Feuchtigkeitsprobleme aufweist. Der Vorgang wird bereits durch die Hausverwaltung geprüft und bearbeitet. Die mögliche Ursache soll während der nächsten Frostperiode untersucht werden. Weitere Details zu diesem Vorgang können wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern sowie bei der Besichtigung vor Ort besprechen.