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Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

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76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
940.000 €
Zimmer
3
Fläche
98.87 m²
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Objekt-ID: 37979385

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.87 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 9.507,43 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In einer der besten Wohngegenden Baden-Badens nahe der Lichtentaler Allee präsentiert sich diese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und große Fensterflächen, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet modernes Wohnen mit klassischer Eleganz. Hochwertige Bodenbeläge, fein abgestimmte Oberflächen und ein stimmiges Farbkonzept unterstreichen das stilvolle Gesamtbild.

Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – mit Blick ins Grüne und idealer Ausrichtung für sonnige Stunden oder entspannte Abende.

Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. Dabei kamen ausschließlich erstklassige Materialien und moderne Gebäudetechnik zum Einsatz. Die maßgeschneiderte Einbauküche bietet alles was das Liebehaberherz für kreative Küche begehrt. Das elegante Badezimmer sowie die durchdachten Stauraumlösungen machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Alltagstauglichkeit.

Drei! komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch Platz für große Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Wer urbanes Wohnen in ruhiger, gewachsener Lage sucht – mit Stil, Komfort und Wertbeständigkeit – wird hier fündig.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein – und zeigen Ihnen, wie viel Lebensqualität in dieser Immobilie steckt.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.645,07 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.287,86 €/m².

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