Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

Diese durchdacht geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2012 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89,7 m² und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Ein großer Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung – ideal für alle Lebensphasen.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie ebenso wie vom Elternschlafzimmer direkt auf den großzügigen Süd-West-Balkon gelangen – perfekt zum Entspannen in der Abendsonne. Die separate Küche ist funktional gelegen und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weitere Stauraummöglichkeiten.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die effiziente Fußbodenheizung, betrieben über ein modernes Blockheizkraftwerk. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (Kaufpreis: 15.000 €).

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 333 Euro, davon wären ca. 273 Euro auf einen Mieter umlagefähig. Die Wohnung ist frei und somit kurzfristig beziehbar.