Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Neuehrenfeld

Erdgeschoss: Ein gepflegter Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung bietet. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das über eine große Fensterfläche verfügt. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick in den ruhigen Garten. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Obergeschoss: Das Obergeschoss ist aktuell als zweite Wohneinheit nutzbar. Eine Küche und ein Wohnzimmer sind hier vorhanden. Die beiden Räume sind aktuell getrennt, könnten jedoch durch das Entfernen der Zwischenwand zu einem offenen Wohn-/Essbereich umgestaltet werden. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ideal für ein Mehrgenerationenwohnen.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Räume: Ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Mehrzweckraum, der sich als Büro oder Hobbyraum eignet. Eine kleine Abstellkammer bietet praktische Lagerfläche, zudem ist ein Dachbodenbereich vorhanden, der weiteren Stauraum bietet.

Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich mehrere praktische Räume mit großem Nutzungsspielraum: Ein separates Gäste-WC, eine Duschkabine im Flurbereich sowie ein Durchgangsraum, der sich z. B. als Hauswirtschaftsraum oder Büro nutzen lässt. Ein weiterer separater Raum eignet sich ideal als Hobbyraum oder Fitnessbereich. Besonders hervorzuheben ist der Raum unter dem Balkon, der über einen direkten Zugang in den Garten verfügt: ideal als Werkstatt, Geräteraum oder für den direkten Zugang bei Gartenarbeiten.
Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über den Heizungskeller.