Einfamilienhaus zum kaufen in Kissing

* Einmalige Gelegenheit in traumhafter Lage! *

Bungalow mit Potenzial und einzigartigem, parkähnlichem ca. 1.322 m² großen Traumgrundstück in ruhiger Lage von Kissing.

Ein absolutes Juwel mit hohem Gestaltungspotential für Menschen die das Besondere lieben und zu schätzen wissen.

Sehr selten besteht die Möglichkeit ein derartiges Filetstück mit hoher Privatsphäre erwerben zu können - umso mehr freuen wir uns, dass wir dieses charmante Anwesen anbieten können.

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 als voll unterkellerter Bungalow mit flachem Satteldach in Massivbauweise erbaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz.

Das Anwesen wurde seitdem stets laufend gut instand gehalten, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt so über eine grundsolide Grundsubstanz mit Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr und somit einem hohem Gestaltungspotenzial. So haben Sie als neue Eigentümer die Möglichkeit Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten und auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden.

Alternativ besteht grundsätzlich bei einem höheren Raumbedarf, nicht zuletzt aufgrund der Wertigkeit des wirklich phantastischen ca. 1.322 m² großen Grundstücks, auch die Möglichkeit das Bestandsgebäude zu erweitern oder anstelle des Bestands neu zu bebauen. Das Gebiet unterliegt keinem Bebauungsplan. Eine flexible künftige eventuelle Erweiterung oder Neubebauung des Grundstücks richtet sich so grundsätzlich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung).

Neben dem Wohnhaus wurde zusätzlich ca. 1996 ein Nebengebäude (große Doppelgarage mit kleinem Werkstatt-/Geräteraum) in Massivbauweise erstellt. Hier finden Ihre Fahrzeuge sicher Platz. Die kleine voll ausgestattete Werkstatt ist ein Traum für jeden Hobbyhandwerker, Kreative und die es werden wollen!

Über einen repräsentativen Aufgang gelangen Sie zu Ihrem leicht erhöht und erhaben über dem Areal platzierten neuen Domizil mit hellem Windfang/Entree. Die angrenzende sehr großzügige Diele erschließt sämtliche Räume dieses charmanten Bungalows auf einer Ebene.

Heller ca. 33 m² großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen großen Fensterelementen und Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie einer weiteren lauschigen Terrasse mit Westausrichtung und Blick ins Grüne. Genießen Sie hier gemütliche Abende und entspannte Tage mit Freunden und der Familie. Direkt angrenzend daran befindet sich die halboffene geräumige Küche mit Tresen Richtung Wohn-Essbereich..

Großes Hauptschlafzimmer (ca. 17 m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur hübschen Ostterrasse mit Blick ins Grüne. Daneben befinden sich zwei weitere Räume als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Gepflegtes Bad mit Fenster, WC und Badewanne. Separates Gäste-WC.

Über eine Treppe vom Windfang aus gelangt man in das Untergeschoss des voll unterkellerten Gebäudes. Aufgrund der leicht erhöhten optimalen Platzierung des Gebäudes auf der Südseite befindet sich hier ein weiterer voll nutzbarer Raum (ca. 21 m²) mit Tageslicht und Fenstern zum Garten. Ideal als Arbeitsbereich, Gästebereich etc. Großer beheizter Hobbyraum (33 m²) mit Fenstern/Lichtschacht, sowie ein weiterer beheizter Kellerraum mit Lichtschächten. Waschküche und Tankraum, sowie ein Technikraum. Das Gebäude wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung von Buderus (Bj. 2005) mit Niedertemperaturkessel beheizt.

FORTSETZUNG DER OBJEKTBESCHREIBUNG UNTER DEM UNTERPUNKT AUSSTATTUNG....