Einfamilienhaus zum kaufen in Kürten

Erdgeschoss:
Der überwiegende Teil des Erdgeschosses wird durch eine sehr großzügige und behagliche Wohnküche eingenommen. Auf ca. 60 m² Wohnfläche findet sich eine voll ausgestattete Küche, eine kleine Bibliothek und ein einladender Esstisch sowie ein großer Speicherkachelofen.
Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über drei Zimmer, die als Büro oder Schlafraum genutzt werden können. Ein modernes Duschbad sowie ein energieeffizienter Pelletofen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Vorratsräume wie Speisekammer, Getränkeraum, Wäschekammer sowie Trockenraum bedienen alle Bedürfnisse, während der separate Heizungsraum die notwendige Technik unauffällig integriert.

Obergeschoss:
Das Highlight im Obergeschoss ist der nach Südwesten ausgerichtete, lichtdurchflutete, ca. 73 m² große, Wohnbereich. Im Herzen dieses großzügigen und wunderschön restaurierten Wohnzimmers laden ein Bollerofen sowie ein rustikal gestalteter Kaminofenbereich dazu ein, gemütliche Winterabende in behaglicher Wärme zu verbringen oder auf dem angrenzenden Balkon ein Gläschen frischen Weißwein mit Blick in die Weiten des Bergischen Landes zu genießen.
Das angrenzende Bad mit Dusche und Wanne bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Im geräumigen Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten finden Sie Ruhe und der angrenzende Ankleidebereich sorgt für ausreichend Stauraum. Zwei weitere Zimmer stehen bereit, um als Büro, Praxis oder Kinderzimmer genutzt zu werden.



Dachboden:
Im zweiten Obergeschoss bietet ein ca. 120 m² großer, derzeit unausgebauter Dachboden, zusätzlichen Raum für Selbstverwirklichung. Ob Riesenspielfläche, Bibliothek, ausladende Praxisräume oder ein völlig neu gestalteter abgetrennter Elternbereich, es ist reichlich Platz für Ihre Ideen!

Doppelgarage:
Die großzügige Doppelgarage bietet mit ca. 30 m² ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. An die Garage angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 16 m², der über eine voll ausgestattete Bar inklusive Theke und Zapfanlage verfügt. Oberhalb der Garage befindet sich ein ebenerdig zu begehender ca. 48 m² großer Raum, der ideal als Werkstatt oder als Stellfläche für Rasenmähertraktor, Ski- oder Golfausrüstung oder die Gartenspielsachen der Kinder zu nutzen ist.

Garten:
Der auf dem ca. 1860 m² großen Grundstück angelegte Garten beeindruckt durch die harmonische Integration von viel Naturstein. Genießen Sie sonnige Tage und lauschige Abende auf der großen Terrasse vor dem Haus, im geschützten Innenhof oder unter der alten Kastanie neben der eigens eine Grillstelle errichtet wurde. Zwei Gartenhäuser, eines davon mit integrierter Sauna, bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen sorgt für eine flexible Wasserversorgung, die sowohl manuell als auch über eine elektrische Pumpe an mehreren im Garten verteilten Entnahmestellen verfügbar ist.
Ein liebevoll gestaltetes Baumhaus lässt Kinderherzen höher schlagen.