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Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Neubrück

Exklusives und modernisiertes Reihenmittelhaus in Köln Neubrück ohne Makler ohne Provision .

51109 Köln, Neubrück
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37983757

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Grundstücksfläche: 205,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.500,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Rhein-Mittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Köln-Neubrück. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem sonnigen Garten und zusätzlichem Platz im Keller eignet sich das Haus perfekt für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.

Wohnfläche: 90m²
Nutzfläche:Ausgebauter Keller 45 qm mit Badezimmer und Ausgangstür zum Garten.
Grundstück:205 qm²
Bezugsfrei : nach Absprache
Kaufpreis:495.000€
Das Haus hat keine Garage aber es gibt genügend öffentliche Parkplätze vor der Tür . Der Keller ist voll ausgebaut
Ausstattung im Überblick:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Windfang
• Gäste-WC
• Separate Küche mit Fenster
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

Keller:
• Zwei Räume (z. B. Hobbyraum, Waschraum, Lager)
• Zusätzliche Dusche im Keller vorhanden

Außenbereich:
• Sonniger, großer Garten mit viel Platz für Spiel, Erholung oder Gartenprojekte
• Terrasse mit Blick ins Grüne, Pergola Terassendach und Gartenhaus


Lage:

Köln-Neubrück bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges:
• Heizungsart: Fernwärme
• Baujahr: 1967
• Provisionsfrei von Privat
Es handelt sich ausdrücklich NICHT um einen Notverkauf. Wir bitten daher vorab darum, von jeglichen Gebotsabgaben unter dem ausgeschriebenen Preis oder unseriösen Angeboten abzusehen.

Makleranfragen oder Vermittlungsangebote jeglicher Art werden nicht beantwortet! Wir haben den Verkauf vollständig eigenständig organisiert und verfügen über alle erforderlichen Unterlagen zur Finanzierung die wir auch selbst bereitstellen können.

Kontaktaufnahme vorab per Mail . Ich werde mich daraufhin melden .
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Lage

51109 Köln
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Köln Neubrück

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.573,33 €/m² in Köln - Neubrück. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 8.030,11 €/m².

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