Immobilie in Frankfurt-Preungesheim

Diese großzügige Vierzimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses vereint durchdachte Architektur mit wohnlichem Charme – in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts. Schon beim Betreten fällt der helle, einladende Flurbereich auf, der nicht nur Raum bietet, sondern die Wohnung in zwei klare Bereiche gliedert: einen privaten Rückzugsort und einen offenen, kommunikativen Wohnbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang in den Wohn- und Essbereich – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick auf den Balkon, der durch seine ruhige Ausrichtung und Weitblick ins Grüne überzeugt.

Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken schafft ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden. Das separate Gäste-WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Die Zimmeraufteilung ist flexibel: Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer und ein Durchgangszimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Der Raum mit Studiocharakter eignet sich perfekt als kreatives Arbeitszimmer, ruhiger Rückzugsort oder gemütlicher Wohnraum unter dem Dach.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, eine Waschküche sowie einen bequemen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität – und das in einer der urbansten, gleichzeitig angenehm ruhigen Wohngegenden Frankfurts.

Das monatliche Hausgeld beträgt 573,27 € für 4 Personen, davon sind 182 € umlagefähig und 391 € Betriebskosten umlagefähig. Die Rücklagen betragen zum 31.12.2024 115.139,15 €.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B, Energiekennwert: 72,8 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2003; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis