Etagenwohnung in Celle

Diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler und sehr ruhiger Lage von Celle / Blumlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Anbindung an Stadtzentrum und Schnellstraße/Autobahn nach Hannover. Sie befindet sich im ersten OG eines gepflegten 2 Parteien Hauses mit großzügigem Gemeinschaftsgarten. Die Offerte verfügt über 3-4 helle und gutgeschnittene Räume. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung mit Blick auf das Grundstück wird Sie begeistern. Zwei weitere Zimmer warten auf Ihre Einrichtungsideen. Ein separates Wannenbad mit WC und Tageslicht, sowie ein weiteres Duschbad ebenfalls mit WC und Tageslicht, sind ein weiterer Pluspunkt der Immobilie. Die Küche mit kleinem Essplatz komplettiert diese Ebene mit ca. 90 m² Wohnfläche. Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es unter Berücksichtigung der Schrägen nochmal zusätzliche ca. 30 m² mit Heizung und WC. Dieser Bereich eignet sich als Büro, Gästezimmer, Jugendzimmer oder aber auch für Ihr Hobby. Obwohl voll nutzbar darf ich das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche ausweisen! 1998/99 wurden die kompletten 120 m² saniert. Fenster teilweise mit Rollläden, sämtliche Rohrleitungen der Heizung im Fußboden, sowie die Elektrik sind erneuert worden. Drei sehr große Kellerräume sowie ein Gemeinschaftsraum, bieten mehr als ausreichend Platz für Lagerung und Stauraum. Auch eine Gartenpumpe mit hauseignem Brunnen ist hier zu finden.Das Grundstück umfasst 670 m² und ist Anteilig mit der unteren Wohnung zu nutzen. Auch eine Terrasse im Erdgeschoss gehört mit zu dem Angebot.In der dazugehörigen geschlossenen Garage findet Ihr PKW seinen Platz.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant. Die gefragte Lage bietet ein gutes Fundament für eine langfristige Vermietung mit stabiler Rendite. Ein vielseitiges zuhause - oder eine wertbeständige Investition in zentraler Lage von Celle.

Wenn Ihr Interesse geweckt worden ist kontaktieren Sie mich. Ich freue mich darauf Sie Kennenzulernen, um Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Selbstverständlich auch in den Abendstunden und am Wochenende.

Wenn auch Sie sich mit dem Gedanken tragen eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Ich biete Ihnen mehr als nur einen Ansprechpartner und faire Provisionssätze. Informieren Sie sich gründlich und vielleicht bis bald.