Erdgeschosswohnung in Werther (Westfalen)

Objektbeschreibung:



Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Werther (Westf.) in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit guter Hausgemeinschaft. Mit ca. 47 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einer schönen Terrasse bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktiven Wohnkomfort.



Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Terrasse ist durch natürlichen, grünen Sichtschutz abgeschirmt und bietet Privatsphäre im Außenbereich. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.



Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 330 €. Die Miete kann perspektivisch an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 125 €.



Ausstattung:

• Ca. 47,03 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer, offene Wohnküche, Bad

• Terrasse mit grünem Sichtschutz

• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Eigener Kellerraum

• PKW-Stellplatz direkt am Haus

• Gaszentralheizung

• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 83,2 kWh/(m²·a)

• Baujahr: 1996