Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Es handelt sich hierbei um zwei Immobilien die auch getrennt verkauft werden können.
DAS HAUS kostet EURO 495 000.-- mit 930 qm Grundstück zuzüglich 3,57 % Maklerprovision
und der BAUPLATZ kostet EURO 230 000,--zuzügl. 3,57 % Maklerprovision.

In begehrter Hanglage von Birkenau-Reisen steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das große Grundstück mit insgesamt 1620 qm wird derzeit insgesamt genutzt.
Eingebettet in eine schöne, grüne Wald-und Wiesenlandschaft erleben sie hier eine Immobilie für den anspruchsvollen Käufer.
Die Immobilie im Landhauscharakter aus dem Jahre 1965 mit ca. 206 qm Wohnfläche auf zwei Etagen (UG und OG) bietet dem Käufer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sowie individuelle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung mit einem geräumigen Wohn-und Eßzimmer (45,42 qm) und einem schönen Panoramafenster.
Vor hier aus haben sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon der sich über die gesamte Länge des Hauses zieht.
Von diesem Balkon haben sie einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten mit dem alten Baumbestand und weiter in die umliegende, grüne Landschaft.
Es ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer lädt zu behaglichen Abenden nach anstrengenden Tagen ein.

Auf dieser Etage befinden sich die Küche (10,14 qm), mit Vorratskammer( 1,84 qm)3 Schlafzimmer (15,76 qm 10,14 qm , 9,68 qm),1 Badezimmer ( 4,62 qm), 1 Gäste-WC (2,32 qm) sowie der Eingangsbereich mit Gardarobenecke und Diele(12,83 qm).
Die Gesamtwohnfläche beträgt 123,81 qm .

Ausgehend von dieser Wohnebene gelangt man durch eine Innentreppe nach unten in die Einliegerwohnung.
Diese Wohnung bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Etage für die Kinder, sep. Wohnbereich für die Großeltern oder auch für ein eigenes Büro.
Die Wohnung im UG umfasst ca. 82,35 qm und hat einen eigenen Eingang und eine große Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.


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