Etagenwohnung in Köln-Sülz

Traumwohnung mit Dom-Blick im Uni-Center Köln-Sülz – Top-Lage direkt an der Uni!

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Uni-Center Köln-Sülz – in absolut bester Lage!

Lage:
• Uni-Wiesen & Parks in direkter Nähe – perfekt zum Entspannen oder Sport treiben
• Universität zu Köln nur ca. 5 Gehminuten entfernt
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Autobahnen – alles bestens erreichbar
• Südbahnhof mit regionaler Anbindung in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäfte fußläufig in wenigen Minuten

Die Wohnung:
• In den oberen Etagen gelegen mit spektakulärem Blick auf den Kölner Dom
• Neu gefliester Balkon – ideal zum Entspannen mit Aussicht
• Frisch saniertes Bad, Küche und frisch gestrichen – sofort bezugsfertig
• Sehr gepflegter Gesamtzustand

Eckdaten:
• Hausgeld: 415 € / Monat (ab September 2025)
• zzgl. Rücklage für anstehende
Fassadensanierung: ca. 45 € / Monat
• Unvermietet – sofort für Eigennutzer verfügbar
• Keine Maklergebühren oder Provisionen – Verkauf direkt vom Eigentümer

Besonderes Highlight:

Genießt den Panoramablick über Köln bis zum Dom – besonders abends, wenn die Stadt in warmem Licht erstrahlt.

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Fazit:
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer der gefragtesten Lagen Kölns. Zentral, modern, mit perfekter Anbindung und traumhafter Aussicht.

Interesse?
Dann meldet euch gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.