Haus zum kaufen in Hohenwart

- Historische Gebäude mit Sanierungsbedarf / Kernsanierung sinnvoll

- Eine Gartenterrasse nach Süden

- Hohe Denkmal - AfA für die Denkmalsanierung möglich

- Sehr ruhige, idyllische Lage

- Baukörper: Erdgeschoss + Dachgeschoss

- Grundstück im alten Ortskern

- Außenmaße, Gebäde-Grundfläche ca. 19,5 m x 8,0 m (Wohnteil u. Scheune)

- Grüne Umgebung

- Das Haus bedarf einer Sanierung, die dann steuerlich absetzbar ist



Steuervorteile / Details zur Sanierungsabschreibung:
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Weil die Sanierung umfangreich wird, sind auch hohe Steuervorteile aus der Denkmal-Sanierung zu erwarten.

Aus der Denkmalschutz-Sanierung resultiert ein Steuervorteil, den Sie bei normalen Immobilien nicht haben: Hier können Sie 90 % der Kosten der Denkmal-Sanierung als Selbstnutzer über 10 Jahre verteilt steuerlich absetzen.

Das sind also ab Fertigstellung 10 Jahre lang 9 % der anerkannten Sanierungskosten. Voraussetzung ist, dass die Denkmalschutzbehörden und die Baubehörde vor Baubeginn die Sanierungsmaßnahmen genehmigen.
Für Vermieter ist der Steuervorteil etwas anders, aber ähnlich.

Die steuerlichen Hinweise hier ersetzen keine Steuerberatung, bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.