Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sinntal

Einmalige Gelegenheit:

Saniertes und vermietetes 6-Familienhaus auf großzügigem Grundstück im Grünen

Besonderheiten & Investitionspotenzial:

Dieses Angebot bietet eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren. Durch die bereits bestehende Vollvermietung und zusätzliche potentielle Baugrundstücke besteht weiteres Entwicklungspotenzial. Die solide Bausubstanz und die umfassende Sanierung machen das Objekt zu einer wertstabilen Anlage.


*ZUSAMMENFASSUNG*

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes 6-Familienhaus in ruhiger Ortslage von Sinntal. Das Objekt wurde im Jahr 1947 erbaut und seither umfassend saniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 369 m² und verteilt sich auf sechs gut geschnittene Wohneinheiten. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 90 m² zu erschaffen, da die notwendigen Leitungen schon vorinstalliert sind.
Ergänzend zu diesem großzügigen Grundstück von ca. 1.410 m² könnten die Nachbargrundstücke separat erworben werden, die momentan noch unbebaut sind.



Besondere Merkmale:

· 6 separate Wohnungen
· voll vermietet
· zusätzliche Baugrundstücke erwerbbar
· Feldrandlage - Ausblick ins Grüne


*ECKDATEN DER IMMOBILIE*

· Baujahr 1947
· Objektart: Mehrfamilienhaus mit 6 separaten Wohnungen
· Zustand: Gepflegt und saniert
· Wohnfläche insgesamt: ca. 369 m²
· Grundstücksgröße insgesamt: ca. 1.410 m²
· Vermietungsstatus: alle Wohnungen sind aktuell vermietet


*AUFTEILUNG*

Erdgeschoss:

Wohnung 1: 67,75 m² - Wohnung 2: 64,32 m²

1. Obergeschoss:

Wohnung 1: 69,20 m² - Wohnung 2: 68,77 m²

Dachgeschoss:

Wohnung 1: 52,10 m² - Wohnung 2: 46,59 m²