Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Stadtmitte

Dieses ansprechende 5-Familien-Reihenhaus wurde im Jahr 1956 aufgebaut und befindet sich auf einem 468m2 grossen Grundstück mit geschlossenem Hinterhof.

Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von 341m2, alle 5 Wohnungen sind vermietet, es wurden Indexmietverträge abgeschloßen. Die aktuelle Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt € 32'382.-

Im Erdgeschoß, im rechten und linken Gebäudeteil befinden sich jeweils zwei Wohnungen von ca. 68m2 Grösse welche sich bis in den eingeschossigen Anbau, zur Hofseite erstrecken. Drei weitere Wohnungen (73m2 / 60m2) befinden sich im vorderen Gebäudeteil, hier jeweils eine Wohnung pro Etage.

Der geschützte Innenhof mit westlicher Ausrichtung ist nur den Bewohnern zugänglich und dient gerne als Garten, Spiel- und Grillplatz, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnungen sind einfach jedoch in ordentlichem baulichen Zustand, die Grundrisse und Aufteilungen lebensnahe. Die Badezimmer sind überwiegend zeitgemäß. Vor der Neuvermietung der beiden Wohnungen im Erdgeschoß (2018/2020) wurden diese umfangreich renoviert, Bäder und Bodenbeläge wurden erneuert.

2019 ist die Gasheizung erneuert worden (Modellbezeichnung Vaillant multinationale VCR 700/5)

Eine nachhaltige und schnelle Vermietung der einzelnen Einheiten ist gewährleistet. Die durchschnittliche Miete beträgt aktuell € 7,95 Die Mietpreisanalyse empfiehlt in dieser Lage für Bestandswohnungen einen m2 Preis von € 8,12

Wir verkaufen die Immobilie im Auftrag des Eigentümers. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren durch Ihn selbst verwaltet.

Ein Energieausweis mit Gültigkeit bis 2035 liegt vor, ebenso eine Kopie der Bauakte. Alle von Ihnen gewünschten Unterlagen und Dateien übermitteln wir Ihnen bei Bedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle wichtigen Objektinformationen zur Verfügung. Eine gemeinsame Besichtigung der immobilie ist nach vorheriger Absprache möglich.

Für weitere Informationen und Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Gerne erhalten Sie weitere Informationen.