Reiheneckhaus zum kaufen in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Willkommen in einem Haus, das Raum für Familie, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Auf einem beeindruckenden 702 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt dieses Reihenendhaus durch seine großzügige Wohnfläche, die vielseitigen Räume und die grüne, angenehme Wohnumgebung in Kiel-Kroog.

Die wichtigsten Fakten im Überblick

Preis: 349.000 €
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: rund 80 m² im voll unterkellerten Souterrain
Grundstück: 702 m²
Baujahr: 1966
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse F, 190 kWh/(m²·a)
Bezugsfrei: sofort nach üblichen Maler- und Renovierungsarbeiten

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Highlights des Hauses
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
• Küche mit Option zur Öffnung zum Wohnbereich
• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien
• Zwei Bäder: Vollbad im EG, Duschbad im OG
• Vollkeller mit sehr guter Deckenhöhe
• Direkter Hauszugang über die im Keller integrierte Garage
• Ausbaupotenzial im Souterrain
• Große Gartenfläche, eingewachsen, ruhig und vielseitig nutzbar

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Modernisierungen & Zustand
• Dach neu eingedeckt (2010)
• Heizung erneuert
• Kaminofen ca. 3 Jahre alt
• Gepflegter Gesamtzustand
• Bäder funktional und sauber
• Sofort nutzbar – kleinere Renovierungen reichen aus

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Der Garten – ein seltenes Angebot

Das weitläufige Grundstück ist eine echte Besonderheit für ein Reihenendhaus in Kiel. Der hintere Bereich ist blickgeschützt und bietet ideale Bedingungen für Familien, Hobbygärtner oder alle, die einfach Ruhe genießen möchten.

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Lagevorteile auf einen Blick
• Sehr ruhige Wohnstraße im beliebten Stadtteil Kroog
• Kindergarten fußläufig erreichbar
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in der Nähe
• Gute Anbindung nach Kiel und Schwentinental (Bus & Bahn)
• Hoher Freizeitwert durch Naturflächen, Fahrradwege und viel Grün

Kroog verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt. Ideal für Familien und alle, die viel Platz suchen – drinnen wie draußen.