Etagenwohnung in Markkleeberg

Diese unter Denkmalschutz stehende Maisonettewohnung vereint auf einzigartige Weise den Charme des frühen 20. Jahrhunderts mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2006 wurde das gesamte Gebäude umfassend modernisiert sowie denkmalgerecht restauriert, wobei historische Details bewahrt und mit zeitgemäßer Ausstattung harmonisch kombiniert wurden.

Vier außergewöhnliche Zimmer auf zwei Ebenen und 118 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und optimalen Nutzung des Wohnraums.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie das stilvolle Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie die lichtdurchflutete Küche. Schlaf- und Kinderzimmer strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus und bieten neben dem Balkon einen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Eine geschmackvoll integrierte Holztreppe führt in das loftartige Wohn-Esszimmer, das durch seine offene Architektur Raum für kreative Ideen lässt. Direkt angrenzend lädt die Dachloggia mit einem schönen Ausblick zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Gäste- oder Hobbyzimmer das zweite, moderne Badezimmer mit Dusche.

In der Wohnung wurde hochwertiges Parkett verlegt. Die schwarz-weißen Fliesen in Schachbrettoptik in Küche und Badezimmern greifen den Charme der Bauzeit auf und verleihen der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild.

Auch bei der Wahl der Innentüren wurde auf Qualität geachtet: Edle, strukturierte Türblätter unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Der hohe Komfort erstreckt sich auch über die Wohnung hinaus. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins dritte Obergeschoss, während im Keller ausgiebiger Stauraum zur Verfügung steht.

Derzeit ist die Wohnung an äußerst zuverlässige Mieter vermietet, die das besondere Ambiente dieser Rarität schätzen. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.354,95 Euro. Der Mietvertrag besteht seit Juni 2023. Eine Eigennutzung durch den Erwerber der Wohnung kann im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben zum Eigenbedarf erfolgen.

Ein hoher Rücklagenstand verdient zudem eine gesonderte Aufmerksamkeit.