Einfamilienhaus zum kaufen in Langenenslingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von
Langenenslingen kombiniert historischen Charme mit moderner
Technik.

Mit rund 175m2 Wohnfläche, einem über 1.000m2 großen
Grundstück und direktem Zugang zu einem idyllischen Bach
bietet die Immobilie außergewöhnlichen Lebensraum für
Familien, kreative Köpfe oder Menschen mit Platzbedarf für
Hobby, Lager oder Werkstatt.

Die moderne Gaszentralheizung (2017), eine durchdachte
Elektroinstallation (2018/19), sowie ein saniertes Badezimmer
(2017/18) schaffen eine solide und komfortable Basis.

Eine große Scheune, ein Gewölbekeller, zwei Lagerräume und
der alte Stall eröffnen zahllose Möglichkeiten – von der
Werkstatt über das Atelier bis hin zur Tierhaltung oder
Hobbygärtnerei. Hier wartet Ihr neues Kapitel – mit
Naturanschluss, viel Platz und Potenzial.

Ein besonderes Highlight:
Das Haus profitiert von einer Photovoltaikanlage, deren Einspeisevergütung bis zum 31.12.2030 gesichert ist. Diese bringt monatlich rund 500 € ein – das entspricht einer Einnahme von etwa 30.000 € bis 2030. Ein klarer Pluspunkt, der Umweltfreundlichkeit und wirtschaftlichen Vorteil ideal verbindet.

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Eckdaten:

- Einfamilienhaus (freistehend)
- Baujahr ca. 1912
- Grundstücksfläche: ca. 1.088 m2
- Wohnfläche: ca. 175 m2
- 5,5 Zimmer + Küche, Bad, 2 WC
- Heizung: Gaszentralheizung, neu 2017
- Elektrik: überwiegend erneuert (ca. 80 %, 2018/19), inkl.
Außenbereich
- Fenster: größtenteils erneuert 2010, mit manuellen Rollläden
- Nebengebäude: große Scheune (auch als Garage), Lager,
ehemaliger Stall
- Außen: überdachte Terrasse, großer Garten, Bachzugang mit
Betontreppe
- Angebotspreis: 209.000,- Euro
- ca. 30.000,- Euro Einsparung durch Sonnenstrom

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19%
Mehrwertsteuer.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere
Doppeltätigkeit weisen wir hin.