Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Stadtmitte

Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige Kapitalanlage in Krefeld, die 1900 erbaut und 2005 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand.

Aktuell wird eine IST-Jahreskaltmiete von 53.000 EUR erzielt, während die SOLL-Jahreskaltmiete bei 70.000 EUR liegt.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

- 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 404,25 m²
- 1 Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von 176,65 m²
- Grundstücksgröße: ca. 256 m²
- Teilkeller

Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2005:

- Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen
- Neues Dach
- Fassadenanstrich
- Installation einer Gasheizung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Einbau von weißen Kunststoffisolierglasfenstern
- Alle Wohnungen wurden mit modernen, gefliesten Bädern, neuem Sanitär, hochwertigen Granitböden und neuen Innentüren ausgestattet
- Robuste Wohnungstüren
- Modernes Treppenhaus aus Granit mit Stahlhandlauf
- Lagermöglichkeiten im Keller und Dachgeschoss

Dank des guten Zustands und der zentralen Lage ist das Mehrfamilienhaus äußerst attraktiv und leicht zu vermieten.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

Ihr Ansprechpartner: Shkelzen Zejna