Doppelhaushälfte zum kaufen in Krefeld-Bockum

Das Objekt befindet sich in Bestlage im Blumenviertel in Krefeld-Bockum, einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds, und hat einen sehr schönen Garten.

Die Wohnfläche beträgt derzeit 148 m² auf 2 Etagen. Im bereits gedämmtem und haustechnisch erschlossenen Spitzboden lassen sich mit überschaubarem Aufwand weitere ca. 28 m² Wohnfläche gewinnen. (Gesamtfläche nach Ausbau: 176 qm)

Das Haus wurde 1958 erbaut. 2008 wurde es vollständig kernsaniert, gedämmt, neu aufgeteilt und mit einem neuen Dach versehen. So wurde eine gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort geschaffen. Die moderne Innenausstattung bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Mit derzeit 4 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und dem großen Garten eignet sich dieses Haus ideal für Familien.

Das Grundstück ist 830 m² groß..

Aufteilung und Ausstattung:

- großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit teiloffener Küche
- hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
- bauzeittypische Solnhofener - Platten im EG in Flur, Gästetoilette und Treppe
- große, bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Schlafräumen
- große Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- eingewachsenes, nicht einsehbares Grundstück
- ausbaufähiger Dachboden mit bodentiefem Giebelfenster (Erschließung mit Strom, Wasser, Heizung bereits vorhanden)
- Außenverschattung an sämtlichen Fenstern (EG: Rollläden; OG: alle Räume mit Alu-Lamellen)
- Vollunterkellerung
- Garage und 1-2 Stellplätze

Vollständige Sanierung 2008:

- Erneuerung der gesamten Elektrik, Wasser- und Heizleitungen
- Hochwertiges Eichenparkett in Wohnzimmer und OG
- Fassaden- und Dachdämmung
- Neue Dacheindeckung (solartauglich Dachausrichtung!)
- Hochwertige Holzfenster im ganzen Haus
- Große, wärmepumpentaugliche Heizkörper

Weitere Maßnahmen:

- Haustür neu 2011
- Pflasterung Terrasse und Auffahrt neu 2015
- Kanalanschlüsse vollständig neu 2015
- Gas-Brennwertkesselanlage von Viessmann neu 2018