Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bensheim
Provisionsfrei - Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Halle in Bensheim - als Renditeobjekt
64625
Bensheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 980.000 €
- Zimmer
- 11.5
- Fläche
- 303 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 38762745
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11.5 |
| Größe: | 303.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 475,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 980.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.234,32 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1877 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein spätklassizistisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr circa 1877. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine große Halle im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 39.300 € - mit weiterem Steigerungspotenzial in den kommenden Jahren.
Das Haupthaus umfasst drei Wohnungen:
- Erdgeschosswohnung: ca. 108 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
- Obergeschosswohnung: ca. 102 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
- Dachgeschosswohnung: ca. 92 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad
Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen für die Mieter sowie der Heizungsraum.
Die Halle im Hinterhof ist teilweise unterkellert und verfügt insgesamt über ca. 205 m² Nutzfläche.
Wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
2003: Elektrische Industrie-Sektionaltore an der Halle 1x 2,48 m und 1x 4,5 m breit.
2016: Dachfläche komplett denkmalgerecht erneuert inkl. Holzfaserdämmung
2016: Erneuerung der Heizungsanlagen (zentral für EG/OG, wohnungszentral im DG)
2019: Aufwendige Kernsanierung der Erdgeschosswohnung
2024: Einbau einer hochwertigen Klingelanlage mit Bildübertragung
2025: Austausch der Wasserzähler
Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 39.300 € - mit weiterem Steigerungspotenzial in den kommenden Jahren.
Das Haupthaus umfasst drei Wohnungen:
- Erdgeschosswohnung: ca. 108 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
- Obergeschosswohnung: ca. 102 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
- Dachgeschosswohnung: ca. 92 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad
Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen für die Mieter sowie der Heizungsraum.
Die Halle im Hinterhof ist teilweise unterkellert und verfügt insgesamt über ca. 205 m² Nutzfläche.
Wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
2003: Elektrische Industrie-Sektionaltore an der Halle 1x 2,48 m und 1x 4,5 m breit.
2016: Dachfläche komplett denkmalgerecht erneuert inkl. Holzfaserdämmung
2016: Erneuerung der Heizungsanlagen (zentral für EG/OG, wohnungszentral im DG)
2019: Aufwendige Kernsanierung der Erdgeschosswohnung
2024: Einbau einer hochwertigen Klingelanlage mit Bildübertragung
2025: Austausch der Wasserzähler
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Lage
64625 Bensheim
Bensheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.687,97 €/m² in Bensheim.
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