Etagenwohnung in Heppenheim (Bergstraße)

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Helligkeit und den gepflegten Gesamtzustand. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und ist selbstverständlich bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in guter Lage legen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einer der beiden Loggien lädt zum Entspannen ein und bietet einen weiten Blick über die Umgebung. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang, sodass Sie die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten genießen können.

Neben drei Schlafzimmern steht eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell rund 840 Euro.

Das Gebäude selbst wird regelmäßig instand gehalten. Aktuell finden Modernisierungsmaßnahmen statt – unter anderem eine Strangsanierung sowie die Erneuerung der Aufzugspumpe. Diese Arbeiten tragen zur langfristigen Werterhaltung des gesamten Hauses bei. Im Zuge dessen wurde eine Sonderumlage beschlossen, die bereits in das aktuelle Hausgeld einkalkuliert ist.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot komfortabel abrunden.

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!