Etagenwohnung in Cottbus-Sandow
Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Spreenähe in Cottbus-Sandow zu verkaufen!
03042
Cottbus, Sandow
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58.26 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 38790165
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 58.26 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | 01.04.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 100.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.716,44 € |
| Mit Immobilienpreisen Cottbus vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 78,89 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in gepflegtem Umfeld im Cottbuser Stadtteil Sandow zu verkaufen!
Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2026 vermietet und somit ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.
Eine Weitervermietung der Wohnung an die derzeitige Mieterin ist bei Interesse möglich (Kaltmiete zZ. 450 Euro/Monat + 250 Euro/Monat Betriebskosten = 700 Euro/Monat Gesamtmiete).
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025: 204-- Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
149,00 EUR umlagefähige Kosten
32,66 EUR nicht umlagefähige Kosten
22,34 EUR Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2026 vermietet und somit ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.
Eine Weitervermietung der Wohnung an die derzeitige Mieterin ist bei Interesse möglich (Kaltmiete zZ. 450 Euro/Monat + 250 Euro/Monat Betriebskosten = 700 Euro/Monat Gesamtmiete).
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025: 204-- Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
149,00 EUR umlagefähige Kosten
32,66 EUR nicht umlagefähige Kosten
22,34 EUR Instandhaltungsrücklage.
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Lage
03042 Cottbus
Cottbus Sandow
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.754,59 €/m² in Cottbus - Sandow. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Cottbus liegt derzeit bei 2.835,34 €/m².
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