
Dachgeschosswohnung in Hannover-Ahlem
Top renoviertes Drei-Zimmer-Komfort-Apartment in bevorzugter Wohnlage von Ahlem
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- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 110 m²
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Objekt-ID: 38799238
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 110.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | Nach Auszug der Eigentümer |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.590,91 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss (DG) überzeugt durch ihren modernen, neuwertigen Zustand und eine hochwertige Ausstattung. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten und renovierungsfreien Zustand, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seither in einem zeitgemäßen und eleganten Stil. Der Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Deckenstrahler für eine angenehme und gleichmäßige Beleuchtung sorgen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der viel Platz für Möbel und Bewegung bietet. Eine Klimaanlage ist bereits vorbereitet und muss lediglich noch angeschlossen werden – ideal für heiße Sommermonate. Die im Preis enthaltene hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl funktional als auch optisch höchsten Komfort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, wodurch Funktionalität und Entspannung perfekt kombiniert werden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, während im Keller ein weiterer Kellerraum zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist und komfortables Parken ermöglicht. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne jeglichen Renovierungsstau – sowohl in der Wohnung selbst als auch im gesamten Haus. Fazit: Eine stilvolle, moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage, die durch ihre hochwertige Ausstattung, den exzellenten Pflegezustand und zahlreiche Komfortmerkmale überzeugt. Ideal für alle, die ein gehobenes Wohnambiente in einem sanierten Gebäude suchen.
Lage
30453 HannoverHannover Ahlem
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.659,70 €/m² in Hannover - Ahlem. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.554,85 €/m².
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