Immobilie in Langenfeld (Rheinland)

Voll saniert ist diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnanlage.
Die barrierearme Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein.
Über die geräumige Diele erreichen Sie die Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC.
Je nach Wunsch können Sie die Wohnung unsaniert erwerben – ideal, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen – oder sich für die saniert übergebene Variante entscheiden, bei der sämtliche Modernisierung Arbeiten bereits professionell ausgeführt zu dem angegebenen Kaufpreis wurden.
Die jeweiligen Arbeiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Ausstattung
- Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC
- Aufzug
- Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- Spielplatz innerhalb der Anlage

Individuell gestaltbar – wahlweise unsaniert oder saniert erhältlich

Die Sanierungs Arbeiten:
- Wand und Deckenfläche tapeziert und gestrichen
- Lackierte Heizkörper
- Türblätter neu
- Klickvinyl im Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele
- Fliesen im Bad, Gäste-WC und der Küche
- neue Sanitärgegenstände
- Fliesenspiegel in der Küche
- Elektro Arbeiten

Objektzustand & Gemeinschaftseigentum
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durch Fachfirmen durchgeführt:
- 2012: Energetische Fassadendämmung
- Laufende Instandhaltungen und Pflege der Anlage
- Kürzlich erneuerte Malerarbeiten im Treppenhaus
- Hausmeisterservice für die gesamte Wohnanlage

Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache saniert oder unsaniert erworben werden.
Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über den jeweiligen Ausstattungsumfang, die Modernisierungsoptionen sowie den Kaufpreis.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage direkt von uns.