Reihenmittelhaus zum kaufen in Penzberg

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 1981) überzeugt mit familienfreundlicher Aufteilung, sonniger Westterrasse und ruhiger, zentraler Lage. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich Erdgeschoss, Obergeschoss und ein gemütliches Dachstudio. Das Grundstück misst rund 200 m² – angenehm überschaubar, dabei mit attraktiv angelegtem Garten nach Westen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC, die Küche sowie der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Die Terrasse ist voll westorientiert – ideale Sonnenlage für Spielen und lange Sommerabende. Im Obergeschoss befinden sich die klassischen Schlafräume und ein Bad; das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlich Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit großem Hobbyraum sowie Heiz- und Tankraum.

Beide angrenzenden Häuser wurden bereits aufgestockt – eine Option, die auch hier denkbar wäre (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Bereits im jetzigen Zustand bietet das Haus jedoch überzeugend viel Raum.

Technik & Zustand: Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1997) in sehr gutem Zustand, der Tank ist aktuell gefüllt. Insgesamt ist das Objekt renovierungsbedürftig – insbesondere Böden, Fliesen und teilweise die Fenster stehen an. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Kurzfazit: Seltene Kombination aus solider Substanz, ruhiger Nachbarschaft, Top-Südlage im Garten und fußläufiger Zentrumsnähe – perfekt für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenem Geschmack modernisieren möchten.