Etagenwohnung in Brigachtal

Wohnen über den Dächern von Brigachtal-Kirchdorf!

Die helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten im Brigachtaler Ortsteil Kirchdorf. Durch ihre Lage im obersten Stockwerk und den herrlichen Blick über das Brigachtal bis nach Villingen vermittelt sie das besondere Wohngefühl einer Penthouse-Wohnung – ruhig, großzügig und mit unverbaubarer Fernsicht.

Das Gebäude wurde 1974 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² inklusive Kellerraum und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit großem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Der sonnige Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und eröffnet einen weitreichenden Blick in die grüne Umgebung.

Tageslichtbadezimmer und Fenster wurden vor kurzem erneuert, sodass die Wohnung optisch und technisch in einem Top-gepflegten und einzugsbereiten Zustand ist.

Das Hausgeld beträgt ca. 363€ inkl. Rücklagen in Höhe von ca. 67€. Der Rücklagenstand beträgt ca.96.000€. Das Flachdach wurde bereits saniert und Malerarbeiten an der Fassade (Nord-West) ausgeführt. Weiter Massnahmen sind derzeit nicht geplant.

Das Grundstück der Wohnanlage umfasst insgesamt 32,08 Ar und bietet rund um das Haus großzügige Grünflächen. Die Lage im Kiefernweg zählt zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen von Brigachtal-Kirchdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Villingen-Schwenningen und Donaueschingen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung bei gleichzeitig naturnahem Wohnumfeld.