Etagenwohnung in Frankfurt-Sachsenhausen-Süd

Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie alle Innenräume und den Außenbereich vorab online in 3D besichtigen. Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie in das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten eintragen (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.


DAS WESENTLICHE KURZ GEFASST

- ruhige, gehobene Wohnlage auf dem Sachsenhäuser Berg direkt am Feldrand in Waldnähe
- großes Grundstück in Südostausrichtung mit gepflegtem Garten, altem Baumbestand und Privatsphäre
- 400 m²-Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- 158 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses
- großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (circa 63 m²) mit offenem Kamin und Terrassenzugang
- ein Bad sowie ein separates Gäste-WC
- helle Wohnräume, teils mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne
- Balkon und 41 m² große Terrasse mit Südausrichtung, beide überdacht und sichtgeschützt
- überwiegend dreifach verglaste Fenster
- im Souterrain: großer heller Hobbyraum (49 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten, zusätzlich Lagerraum (10 m²)
- im Hobbyraum: Pool mit Gegenschwimmanlage (kann geschlossen werden, Raum ist vielseitig nutzbar)
- für Waschmaschine und Trockner Stellplätze in gemeinschaftlichem Wasch-/Trockenraum
- Pkw-Stellplatz in Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie E-Ladestation
- freistehend, Bezug kurzfristig möglich

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Energieeffizienz ist für das Baujahr sehr gut. Teile der Wohnungsinnenausstattung wie EBK, sanitäre Einrichtungen oder Bodenbeläge sind modernisierungsbedürftig. Derzeit verfügt die Wohnung über drei Zimmer; der Grundriss ermöglicht es jedoch, mit überschaubarem Aufwand durch Trockenbauwände ein viertes Zimmer zu schaffen.