Mehrfamilienhaus zum kaufen in Arft

Dieses im Jahr 2000 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Arft in der Vordereifel und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m² verteilen sich zwei separate Wohneinheiten über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut und könnte als dritte Wohnung nachgenehmigt werden. Hier steckt also weiteres Potenzial von ca. 65m² Wohnfläche drin.

Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 929 m² umfasst zudem ein bereits separat ausgewiesenes Baugrundstück – ein attraktives Potenzial für Erweiterung oder Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption oder als renditestarkes Investitionsobjekt. Eine Teilungserklärung für einen möglichen Teilverkauf liegt bereits vor und unterstreicht die Flexibilität dieser Liegenschaft.

Im Erdgeschoss erstreckt sich die größte Wohneinheit über ca. 120 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird die Einheit durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Spind und einen Flur. Diese Wohnung steht derzeit leer.