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Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Angermund

Provisionsfrei: Kochen im Grünen – Einzugsbereites Reiheneckhaus mit Wintergarten & Gartenidylle

40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaufpreis
918.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 38832103

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5.5
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Verfügbar ab: 20.12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 918.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.563,64 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In diesem im Jahr 1990 errichteten Reiheneckhaus hat sich ein ganz individueller Wohntraum erfüllt. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier nahezu alles auf besondere Weise gestaltet.

Schon im großen Vorgarten zeigt sich die liebevolle Gestaltung, die sich im gesamten Haus fortsetzt.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entree mit hochwertiger Garderobe und einem eleganten Gäste-WC.

Der offene Wohnbereich mit Kamin aus grünem Marmor sowie dem Mix aus 100 Jahre altem Parkett und modernem Basaltboden schafft eine warme, besondere Atmosphäre.
Der komplett verglaste Wintergarten beherbergt die voll ausgestattete Küche (Einbaujahr 2017) mit Echtholzfurnier-Möbeln – das Herzstück des Hauses.

Über große Schiebetüren gelangen Sie in den fernöstlich angelegten Garten mit Südausrichtung. Eine Holzterrasse, ein Teich mit stufigem Bachlauf und ein gemütliches Gartenhaus laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit modernisiertem Bad en suite (2025) sowie Platz für eine Lese- oder Büroecke oder einen begehbaren Kleiderschrank.
Ein weiteres helles Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein modernes Duschbad (renoviert 2018).

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein großer Kellerraum, eine Waschküche sowie ein in Pinienholz verkleidetes Studio mit eigenem Bad – ideal als Gästebereich oder Hobbyraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine extralange Garage mit Zugang zum Garten und einen Stellplatz davor.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.147,02 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.883,65 €/m².

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