Doppelhaushälfte zum kaufen in Seevetal

Hier erwartet Sie ein besonderes Wohnkonzept mit vielen Vorzügen!

Anfang der 70er Jahre wurden 7 Doppelhäuser im Bungalow-Stil auf einem Erbbaurechtgrundstück errichtet. Dadurch stehen rund 111 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung! Die Raumaufteilung ist aktuell für 2-3 Personen ausgelegt, eignet sich aber ebenso, mit kleinen Anpassungen, für einen 4 Personenhaushalt. Die ruhige Wohnstraße sowie der unverbaute Weitblick vom Garten aus bieten sowohl Erholung als auch eine gute und schnelle Erreichbarkeit des Zentrums!

Das Haus wird über die Eingangsdiele, mit Platz für eine Garderobe und dem angrenzenden Gäste-WC, betreten. Von der Essdiele aus werden alle weiteren Räumlichkeiten erreicht. Durch ein großes, elektrisch betriebenes Oberlicht ist dieser Bereich äußerst gut belichtet! Der geräumige Wohnbereich kann durch eine doppelflüglige Tür abgegrenzt oder integriert werden. Die Küche wurde durch die aktuellen Eigentümer vergrößert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Viel Stauraum und Ablagefläche sowie eine Sitzmöglichkeit eignen sich für ausgiebige Kochabende.
Erwähnenswert ist auch der ruhige und separierte Schlaftrakt. Hier befinden sich derzeit zwei (Schlaf-)Zimmer und zwei Bäder. Das große Elternzimmer könnte, ohne großen Aufwand und bei Bedarf, in zwei Räume unterteilt werden.
Ein weiteres Highlight stellt die Terrasse dar. Diese ist durch die nachträgliche Überdachung zu jeder Jahreszeit nutzbar. In der kalten Jahreszeit sorgt der Außenkamin für Wärme und Gemütlichkeit!

Im Vorgartenbereich steht ein Carport für Ihr Fahrzeug bereit. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Garagenhof, mit einem weiteren, trockenen Stellplatz.

Der Zustand des Hauses ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Durch laufende Investitionen ist auch der technische Zustand auf einem aktuellen Stand. So wurden zwischen 2000 und 2020 u.a. die Fenster und das Flachdach erneuert, die Fassade gedämmt sowie die Küchen- und Sanitärausstattung modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasbrennwertheizung aus 2023.

Da es sich bei dem Gesamtgrundstück um ein Erbbaurecht auf 99 Jahre (bis 2071) handelt, ist bei der Finanzierung die Beleihungsgrenze von maximal 2/3 des Kaufpreises zu beachten! Entsprechendes Eigenkapital wird für einen Ankauf wird also vorausgesetzt. Dies bitten wir im Vorwege zu prüfen. Nähere Details hierzu können gern besprochen werden. Der jährliche Erbbauzins beträgt z.Z. 3.233,- €.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese interessante Immobilie gern anlässlich einer individuellen Besichtigung!