Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Mitte
FORUM TOWER - 1 Zimmer-Apartment
Hans-Böckler-Platz
45468 Mülheim an der Ruhr, Mitte
45468 Mülheim an der Ruhr, Mitte
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- Kaufpreis
- 31.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 28 m²
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Objekt-ID: 38840873
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 28.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 31.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.107,14 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 165,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie als kleine Kapitalanlage hier ein Einzimmer-Apartment im 11. OG des Forum-Towers am Hans-Böckler-Platz 1. Das Objekt ist durchgängig seit 20 Jahren vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 414 € brutto abzgl. Hausgeld und Rücklage von 318 €. In der Rücklage enthalten ist auch ein nicht unerheblicher Beitrag (ca. 79 €) für die Fassadensanierung. Dieser entfällt natürlich wieder, sobald das Sparziel erreicht wird. Aktuell liegt die Rendite also bei ca. 3,7 %, nach Wegfall der Sonderumlage bei ca. 6,5 %.
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Lage
Hans-Böckler-Platz45468 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.419,50 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 2.935,35 €/m².
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