Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Mitten im beliebten Ortskern von Steinhude befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Das Haus wurde 1961 erbaut, laufend instandgehalten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine gepflegte Ausstattung.

Im Erdgeschoss liegt eine vermietete Gewerbeeinheit, die aktuell von einer Versicherung genutzt wird.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Dachterrasse, die über einen separaten Zugang vom rückwärtigen Hausflur erreichbar ist – ebenfalls vermietet.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt im hinteren Bereich über zwei Pkw-Stellplätze.

Das Grundstück ist vollständig bebaut – ideal für alle, die eine zentrale Lage ohne Pflegeaufwand suchen.

Ausstattung & Highlights
• Massives Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten (1 Gewerbe, 1 Wohnung)
• Baujahr 1961
• Laufend instandgehalten, gepflegter Zustand
• Gewerbefläche im Erdgeschoss, aktuell vermietet
• Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang und Dachterrasse, vermietet
• Teilunterkellert
• 2 Pkw-Stellplätze im Hofbereich
• Keine Garten- oder Freiflächen – pflegeleicht
• Zentrale Lage von Steinhude

Modernisierungen 2011:
• Neue Gasheizung
• Fassadendämmung
• Fenster erneuert
• Elektrik und Wasserleitungen erneuert

Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Steinhude, einem der begehrtesten Orte am Steinhuder Meer.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie das idyllische Seeufer sind fußläufig erreichbar.

Steinhude bietet eine perfekte Mischung aus maritimem Flair, Naherholung und gewachsener Infrastruktur – ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort mit hoher Nachfrage.

Objektangaben
• Objektart: Mehrfamilienhaus
• Nutzung: Wohnen & Gewerbe
• Baujahr: 1961
• Heizungsart: Gaszentralheizung (erneuert 2011)
• Objektzustand: gepflegt
• Stellplätze: 2 Pkw-Stellplätze
• Keller: Teilunterkellert
• Vermietet: ja

Ein solides Mehrfamilienhaus mit attraktiver Nutzungskombination in bester Lage von Steinhude.

Die gepflegte Ausstattung, zuverlässige Vermietung und zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer interessanten und sicheren Kapitalanlage.

Eine Lage mit Lebensqualität - Ob Spaziergang am Seeufer, gemütlicher Kaffee im Ort oder der Besuch im kleinen Laden um die Ecke – in Steinhude liegt alles nur einen Steinwurf entfernt.

Die Kombination aus zentraler Lage, laufender Instandhaltung und verlässlichen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer sicheren und zukunftsfähigen Investition.

Hier investieren Sie in eine Lage, die Wert hat – und behält.