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Haus zum kaufen in Weinbach

Zweifamilienhaus mit moderner Halle/ Wohn- und Geschäftshaus

Zur hohen Straße
35796 Weinbach
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
11
Fläche
240 m²
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Objekt-ID: 38843672

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 11
Größe: 240.00 m²
Grundstücksfläche: 1.527,00 m²
Verfügbar ab: 4.11.2025
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Preis/m²: 1.870,83 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1962
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung


Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit vielseitigem Potenzial
Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet auf einer Gesamtwohnfläche
von ca. 240 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verteilt sich auf zwei
separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
eignen.
Das Haus wurde 1985 durch einen Anbau erweitert und über die Jahre regelmäßig modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist der 2015 hinzugefügte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort
bietet und einen herrlichen Blick in den großzügigen, nach hinten gelegenen Garten ermöglicht. Direkt am Wohnhaus befinden sich drei Garagen sowie eine 2008 errichtete Halle mit einer Fläche
von 80 m². Diese bietet zusammen mit dem großzügigen Hof zahlreiche Stellplätze und ist ideal
für Gewerbetreibende oder Hobbyhandwerker geeignet.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Lahntal, im Landkreis Limburg-Weilburg, und gehört
zum Ortsteil Fürfurt der Gemeinde Weinbach. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur
Natur. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Fürfurt, gelegen an der
Lahntalbahnstrecke, verbindet Koblenz und Gießen und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit.
Dieses vielseitige Objekt ist ein wahres Schmuckstück für Familien, Selbstständige oder
Investoren, die ländliches Wohnen mit modernem Komfort kombinieren möchten.
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Lage

Zur hohen Straße
35796 Weinbach
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Weinbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.206,73 €/m² in Weinbach.

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