Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Hosterwitz/Pillnitz

Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1890 liegt im historischen Ortskern von Pillnitz, direkt hinter dem weltberühmten Palmenhaus von Schloss Pillnitz. Auf drei Etagen stehen rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten: Wohnhaus, Ferienwohnungen, Atelier, Büro oder Geschäft – alles ist hier möglich.

HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG:
- Einzigartige Lage: Idyllisch im historischen Zentrum von Pillnitz, mit unverbaubarem Südgarten und freiem Blick auf das Palmenhaus.
- Vielseitige Nutzung: Optimal für private Wohnträume, Ferienwohnungen, Praxis, Atelier oder Geschäft.
- Solide Bausubstanz: Massivbauweise, teilweise unterkellert; Dach, Heizung und Elektrik wurden in den 1990er Jahren erneuert.
- Ausbaupotenzial: Dachgeschoss mit Gaube und guter Raumhöhe, Anbau und Lagergebäude je ca. 30 m² – vorbereitet für ein kleines Schwimmbad.
- Großzügiges Grundstück: 813 m², sonnige Südausrichtung, gepflegter Garten, zwei separate Gewölbekeller für zusätzlichen Stauraum.
- Flexibles Parken: Pkw-Stellplätze auf eigenem Grundstück; Zufahrt über Parkplatz (Mietvertrag) oder bei Rückbau des Pavillons straßenseitig möglich.
- Charmanter Pavillon: Heller, 6 m² großer Pavillon im Erdgeschoss, ideal als Wintergarten oder Ausstellungsfläche.
- Technik: Gasbrennwerttherme (Vaillant, ca. 1997), dezentrale Warmwasserbereitung, Anschlüsse für Strom, Starkstrom, Erdgas, Trinkwasser, Abwasser, Telekommunikation und DSL.

GRUNDSTÜCK & GARTEN:
Das 813 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder kreative Nutzungsideen. Zwei separate Gewölbekeller bieten Stauraum, einer ist über das Haus, der andere über die Westseite zugänglich. Die Grundstückszufahrt erfolgt aktuell über einen Mietvertrag mit dem Nachbargrundstück, eine straßenseitige Zufahrt wäre bei Rückbau des Pavillons realisierbar.

Ihr neues Projekt in Pillnitz wartet auf Sie – historische Atmosphäre trifft auf kreative Nutzungsmöglichkeiten!