Etagenwohnung in Hofheim am Taunus

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Stellplatz in Hofheim-Lorsbach

Perfekt für Eigennutzer oder als renditestarke Anlage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses, ruhig und naturnah am Ortsrand von Hofheim-Lorsbach. Eine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein Duplex-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht bieten ein komfortables Wohnumfeld.

Highlights:
- Ca. 68,45 m² Wohnfläche, hell und gut geschnitten
- Baujahr ca. 1990
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 (optional 10.000 €)
- Modernisiert im Juli 2025:
- Neues Bad mit Wanne und modernen Fliesen
- Neuer Designboden in Holzoptik
- Frische Maler- & Tapezierarbeiten
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Grünblick
- Terrasse/Balkon mit Metallgeländer
- Küche mit Fenster
- Eigener Kellerraum

Vorteil:
Einziehen und direkt wohlfühlen – oder sicher vermieten.

Wirtschaftliche Daten laut Plan ab 01.01.2024:
- Betriebskostenvorschuss: 239,50 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 44,50 €/Monat
- Gesamt: 284,00 €/Monat

Rücklagen:
- Wohnung Nr. 2: 534,00 €/Jahr
- Gemeinschaft: 3.000,00 €/Jahr
- Miteigentumsanteil: 178/1.000

Hinweis:
Unmöbliert. Einige Bilder zeigen digitale Visualisierungen.