Haus zum kaufen in Nüsttal

Es gibt Häuser, die wirken schon beim ersten Anblick wie ein Versprechen. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Friesen-Stil, errichtet im Jahr 2007, gehört dazu. Es steht am Rand von Nüsttal-Morles, auf einem rund 896 Quadratmeter großen, hochwertig angelegten Grundstück – mit gepflegtem Garten, Gartenhaus und einer 3-Kubikmeter-Zisterne zur Bewässerung. Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und den Blick in die Weite öffnet.

Schon die Bauweise erzählt von Sorgfalt. Das Haus wurde massiv und aufwändig errichtet, mit Materialien, die für Langlebigkeit stehen, und in einer handwerklichen Qualität, die man heute nur noch selten findet. Alles wirkt solide, durchdacht, mit Liebe zum Detail ausgeführt. Fenster aus Holz-Aluminium mit elektrischen Rollläden – teilweise mit Insektenschutz – treffen auf weiße Innentüren im klassischen Stil. Die Dämmung ist hochwertig, die Technik modern, das Gesamtbild stimmig.

Innenräume mit Weite und Licht
Im Inneren entfaltet sich ein Wohngefühl, das Raum, Struktur und Behaglichkeit verbindet. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Windfang und einer großzügigen Diele, von der aus sich das Haus öffnet. Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche liegen auf dieser Ebene, ebenso die Wohnküche – ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zu einer kleinen Frühstücksterrasse. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück: offen, hell, mit Galerie und direktem Zugang zur Hauptterrasse und in den Garten. Von beiden Terrassen genießt man einen herrlichen Fernblick, der an klaren Tagen bis in die Rhön reicht.

Wohnen mit Niveau – auch im Detail
Die Räume sind großzügig geschnitten, durchweg lichtdurchflutet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kachelofen mit automatischer Abbrenntechnik sorgt für wohlige Wärme – nicht nur im Winter ein Stück Lebensqualität.

Im Dachgeschoss setzt sich das Konzept fort: Eine offene Galerie mit Blick ins Erdgeschoss und Zugang zum Balkon schafft eine Verbindung zwischen den Ebenen. Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Bad – von 2014 – mit Wanne, Dusche und Sauna bilden den privaten Rückzugsbereich. Ein zusätzlicher Raum mit Teeküche dient derzeit als Entspannungsbereich nach den Saunagängen.

Ein Haus mit Potenzial – bis ins Untergeschoss
Das Kellergeschoss ist mehr als nur Nutzfläche. Neben Heizungsraum, Öllager, Waschküche, Biokeller und Werkraum gibt es einen großen Kellerraum mit überdachter Terrasse und Gartenzugang. Dabei wurde alles so konzipiert, dass es sich bei Bedarf zu einer eigenen Wohneinheit ausbauen lässt – ideal für Gäste, Angehörige oder als Büro.

Technik und Ausstattung auf hohem Niveau
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölbrennwertheizung mit Solarthermie-Unterstützung für Brauchwasser. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme. Die hochwertige Bauweise zeigt sich in jedem Detail – von der Statik bis zur Dämmung, von den Fensterprofilen bis zur Dachausführung.

Komfort, der durchdacht ist – und bleibt
Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus ergänzt das Angebot und unterstreicht den hohen Anspruch an Funktionalität und Komfort. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand – ein Haus, das nicht nur gebaut, sondern geschaffen wurde, um zu bestehen.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Statement. Es verbindet handwerkliche Solidität, technische Sorgfalt und architektonische Eleganz zu einem harmonischen Ganzen. Ein Haus mit Substanz, Charakter und Weitblick – innen wie außen.