Immobilie in Köln-Altstadt-Süd

Das Mehrfamilienhaus in der Richard-Wagner-Straße 26 mit 11 Eigentumswohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 42 m² bis 100 m² ist aufgeteilt in eine 2 und neun 3 Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss wird mit einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia neu ausgebaut. Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Bequem erreichen Sie die Wohnung über das Treppenhaus. Über die Diele betreten Sie alle Räume, die mit einem ansprechenden Echtholzparkettboden ausgelegt werden. Helle und freundliche Räume empfangen Sie. Derzeit bietet die 3 Zimmer Wohnung einen klassischen Grundriss. Ein großes Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine schicke Essgruppe nebst einer schönen Wohnlandschaft. Die beiden weiteren Räume dienen als Kinder - oder Schlafzimmer, vielleicht alternativ auch als Homeoffice. Wenn Sie Wert auf eine klare Trennung zwischen Küche und Raumfunktion legen, bietet diese separate Küche die ideale Umgebung. Hier können Sie arbeiten, ohne sich Sorgen machen zu müssen, dass sich Gerüche im Rest der Wohnung ausbreiten. Ein modernes Badezimmer mit eleganten matten Feinsteinfliesen und Armaturen der Firma Grohe sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.

Achtung! Alternativ bieten wir einen geänderten Grundriss an. Hier werden der Wohn- und Essbereich durch eine offene Küche erweitert. Das Schlafzimmer zeigt zur Hofseite. Ein Homeoffice wird geschaffen und ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich neben dem etwas vergrößertem Badezimmer an. Grundriss liegt bei.

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung:
- Echtholzparkett Eiche geölt
- Neue Maler- und Tapezierarbeiten
- Neue Innen und Außentüre
- Komplett neues Badezimmer mit
- Marken-Armaturen
- Isolierverglaste Fenster