Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lemgo

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das sich in zentraler Innenstadtlage von Lemgo befindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie eine moderne Heizungsversorgung über Fernwärme.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 36 m² – kompaktes, gut geschnittenes Appartement
Obergeschoss: ca. 76 m², 3ZKB sowie ca. 98 m² , 3,5 ZKBB, zwei großzügige Wohnungen, eine davon besonders geräumig und auch familiengeeignet
Dachgeschoss: ca. 75 m² – gemütliche Wohnung unterm Dach mit 3ZKB

Damit bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von rund 285 m².

Aktuelle Nutzung & Vermietungssituation:
Drei der vier Wohnungen sind derzeit verlässlich vermietet, die Dachgeschosswohnung steht für eine Neuvermietung frei. Aufgrund der begehrten Innenstadtlage ist von einer kurzfristigen Anschlussvermietung auszugehen – ein attraktives Detail für Kapitalanleger.

Weitere Highlights:
-1999 umfassend saniert
-Effiziente Fernwärmeversorgung mit einem Verbrauchswert von 170 kWh/(m²·a) laut Energieausweis
-Gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden mit Platz zum Wäschetrocknen
-Sehr gute Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder ähnliche Dinge: im hinteren bzw. seitlichen Bereich steht ein großer, abschließbarer Raum zur Verfügung, der sicheren Stauraum bietet
-Ein gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich im hinteren Grundstücksteil
-Zentrale Innenstadtlage – beste Voraussetzungen für dauerhafte Nachfrage bei Mietinteressenten

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine attraktive Innenstadtlage mit solider Ausstattung, guter Energieversorgung und stabiler Vermietungssituation. Ob als Rendite - Investment oder zur teilweisen Eigennutzung – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.