Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göppingen

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1897 befindet sich in einer zentralen Wohnlage und überzeugt durch seinen gepflegten, baujahrtypischen Zustand mit großem Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung. Das Wohnzimmer überzeugt durch Helligkeit und eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, großzügige Einbauküche bietet reichlich Platz zum Beispiel für einen zusätzlichen Essbereich. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit ausreichend Raum, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Auf dem Weg vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss liegt ein liebevoll ausgebautes Zimmer im Zwischengeschoss. Der Raum wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Auf der ersten Etage erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Auf dem Weg vom ersten Obergeschoss ins zweite Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer im Zwischengeschoss. Der Raum dient derzeit als praktischer Stauraum, bietet jedoch großes Potenzial für einen Ausbau.

Die zweite Etage beherbergt das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Zimmer, welches aktuell als Bügelzimmer genutzt wird und ein weiteres Badezimmer. Vom Flur führt der Zugang zum Dachboden, der reichlich Stauraum bietet und sich bei Bedarf ebenfalls ausbauen ließe.

Durch bauliche Maßnahmen könnte die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss so umgestaltet werden, dass daraus zwei separate Wohnungen entstehen. Durch diese bauliche Anpassung könnte aus dem derzeitigen Ein- bis Zweifamilienhaus ein Dreifamilienhaus entstehen.

Zu der Immobilie gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Carport und zwei Außenstellplätze. Der Garten bietet eine grüne Oase direkt vor der Tür, der als Rückzugsort dient und für schöne Stunden sorgt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, von denen einer als Gewölbekeller erhalten ist. Ideal zur Lagerung oder als stimmungsvoller Weinkeller nutzbar.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig Instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015 und ist als Gas-Zentralheizung mit Wärmespeicher ausgeführt. Die Fenster wurden 1975 2-fach-Verglast. Das Dach verfügt außerdem über eine Zwischensparrendämmung (ca.10cm).