Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Langendreer

Objektnr: 1069475

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bochum-Langendreer präsentiert sich als harmonische Verbindung aus zeitloser Substanz und gehobener Ausstattung. Seit dem Erwerb im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Sorgfalt saniert, wodurch sie heute ein Wohnambiente bietet, das sowohl funktional als auch stilistisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die rund 103 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine durchdachte Grundrissstruktur mit drei Wohn- und Schlafzimmern, zwei wertigen Bädern und einer zentralen Wohnküche mit Kamin, die als familiärer Mittelpunkt Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Hochwertiges Bambusparkett im Erdgeschoss und Korkböden im unteren Bereich unterstreichen das klare Bekenntnis zu natürlichen Materialien.

Elektrische Außenrollläden, eine nahezu vollständig erneuerte Elektrik und ein energetisch neu aufgebautes Dach aus dem Jahr 2022 lassen auch technisch keine Wünsche offen. Das vollständig sanierte und teils wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet ein weiteres Zimmer und einen großen Hobbyraum, der beispielsweise als Fitnessraum oder Partyraum genutzt werden kann.

Die Küche ist mit mehreren Einbaugeräten und durchdachten Details ausgestattet, die den Alltag erleichtern und gleichzeitig optische Akzente setzen. Einbau von Rauchmeldern in allen Räumen, neue Fenster- und Türelemente, moderne Sanitärbereiche inklusive einem vollständig neu gestalteten Bad mit ebenerdiger Dusche und edlen Armaturen sowie ein Kaminofen, der dem Wohnraum an kühlen Tagen eine stimmungsvolle Atmosphäre verleiht, runden das Gesamtbild ab.

Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück, wofür ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 690 Euro entrichtet wird, und befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten, bezugsfertigen Zustand ohne Renovierungsrückstand. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Fernwärmesystem. In der zugehörigen Stellplatz in einer Tiefgarage können Sie Ihr Auto bequem parken.