Mehrfamilienhaus zum kaufen in Deggingen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Deggingen präsentiert sich als solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage mit attraktiver Ertragsstruktur und gepflegter Bausubstanz. Auf einem rund 380 m² großen Grundstück befinden sich drei 3-Zimmer-Wohneinheiten sowie eine ca. 30 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss, die sich ideal zur Vermietung als Büro, Praxis oder Einzelhandelsfläche eignet.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und überzeugt durch eine ausgewogene Mieterstruktur. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell für 480 € monatlich vermietet, das Nebenhaus mit ausgebauter Dachbühne erzielt 200 €, und die modernisierte Erdgeschosswohnung ist für 750 € vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung nach individueller Modernisierung.

Durch teilweise neue 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster wird das Raumklima spürbar verbessert und die Energieeffizienz erhöht. Der gepflegte Gartenbereich, zwei Außenstellplätze sowie eine rückwärtige Zufahrt erhöhen den Wohnkomfort und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Die zentrale, dennoch ruhige Lage innerhalb von Deggingen gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit bietet dieses Objekt langfristige Vermietungssicherheit und stabile Erträge in einer gefragten Wohnlage.

Diese Immobilie stellt eine ideale Option für Investoren dar, die auf der Suche nach einer werthaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial sind.