Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Langendreer

Zum Verkauf steht ein charmantes und vielseitig nutzbares Ein- bis Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1954, das auf einem großzügigen 1.037 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich flexibel auf drei Etagen – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und wurde technisch bereits weitgehend modernisiert.

Die oberen beiden Wohneinheiten wurden kernsaniert und präsentieren sich in einem neuwertigen, modernen Zustand. Im Erdgeschoss besteht weiterhin Gestaltungsspielraum, um nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und den Wohnraum individuell zu gestalten. Hier kann je nach Bedarf ein großer Wohnbereich mit Küche und Schlafzimmer oder auch zwei separate Schlafzimmer mit Bad und Gästebad realisiert werden.

Technisch ist das Objekt auf einem zeitgemäßen Stand: Die komplette Elektrik wurde erneuert, der Elektrokasten ist auf verschiedene Wohnkonzepte vorbereitet sowie die Wärmepumpe auch. Eine neue Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung – die ideale Basis für zeitgemäßes Wohnen mit Blick in die Zukunft.

Der große Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein – ideal für Familien oder Gartenfreunde. Am Ende des Grundstücks befinden sich zwei massive Garagen, vor dem Haus gibt es weitere Stellplätze für bis zu drei PKW.

Ein Objekt, das bereits viel bietet – und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt.

Aufteilung im Detail:

Dachgeschoss (3. OG):
✓ Schlafzimmer
✓ Küche mit Essbereich
✓ Badezimmer
✓ Separater Wohnbereich

Obergeschoss (2. OG):
✓ Schlafzimmer
✓ Wohnzimmer (aktuell als Ankleide genutzt)
✓ Wohn- und Essbereich
✓ Badezimmer
✓ Ausgebauter Dachboden – ideal als Büro

Erdgeschoss:
✓ Offen gestaltbar – z. B. als
▪ 2 Schlafzimmer mit Bad + Gästebad
▪ oder 1 Schlafzimmer + großer Wohn-/Essbereich + Küche
✓ Der Bereich bietet individuellen Renovierungsspielraum

Kellergeschoss:
✓ Sauna