Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Das freistehende Einfamilienhaus in erstklassiger Wohnlage wartet aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Seit Jahren leerstehend, bietet es viel Raum für kreative Sanierungsideen. Eine umfangreiche Kernsanierung ist erforderlich.

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Mülheim-Speldorf. Das vollständig unterkellerte Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Gaube.

Sämtliche Geschossdecken sind aus Stahlbeton, ebenso die Treppen, die mit Natursteinplatten belegt und mit einem Handlauf aus Schmiedeeisen versehen sind.

Die Fassade ist im Sockelbereich mit Klinkern verkleidet, während die übrigen Flächen mit Glatt- und Kratzputz sind.

Das Grundstück ist nahezu ideal geschnitten und nach Nordosten ausgerichtet. Der ehemals verwilderte Garten wurde bereits zurückgeschnitten und bedarf einer neuen Gestaltung.

Zum Haus gehört zudem eine freistehende Garage mit langer Auffahrt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Aufgrund des längeren Leerstands präsentiert sich die Immobilie t nicht von ihrer besten Seite. Haustechnik, Ausstattung, Fenster, Dämmung und Heizungsanlage entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen, sodass eine umfassende Sanierung notwendig ist.