Reihenmittelhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2013 bietet Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche auf drei Ebenen in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Straße.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche umfasst ca. 40 m² und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur sonnigen Süd-Terrasse (ca. 20 m²) und dem liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen und Spielen. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene und Außenstellplatz direkt am Haus rundet den durchdachten Grundriss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, modernes Tageslichtbad.
Das besonders großzügige Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Zimmer (z. B. zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer) aufgeteilt zu werden. Die Raumaufteilung ist somit flexibel und sowohl für Paare als auch für Familien optimal nutzbar.

Das Haus ist voll unterkellert. Der zum Südgarten ausgerichtete Multifunktionsraum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Weitere Kellerräume bieten viel Stauraum; ein Ausbau zu Wellness- oder Saunabereich ist denkbar. Waschraum und Technik-/Heizraum lassen sich flexibel in offene oder geschlossene Nutzflächen gliedern.

Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung/Fernwärme, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt, mit einem Verbrauch von 45,5 kWh/(m²·a) auf Effizienzklasse A.

Die Umgebung besticht attraktive Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf, Köln, Hilden, Leverkusen, Solingen und Wuppertal. Die schuldenfreie Stadt Langenfeld gilt als besonders familienfreundlich und bietet einen hohen Lebensstandard, u. a. mit gut ausgebauten Radwegen. Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Bäckerei, Supermärkte und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.