Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Lanstrop

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Dabei wurde besonders Wert auf gehobene Ausstattung, Energieeffizienz und modernes Wohnen gelegt. Sämtliche Arbeiten – von der Dämmung bis zur Haustechnik – wurden mit hochwertigen Materialien und nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt.

Beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit klarer Linienführung und durchdachter Raumaufteilung. Von hier aus gelangt man direkt in die stilvolle Küche, die über eine Design-Schiebetür mit dem hellen und offen gestalteten Wohnzimmer verbunden ist. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Bodenbeläge, LED-Beleuchtung in allen Räumen sowie elegant beleuchtete Treppenstufen unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild.

Das Hauptbadezimmer ist modern ausgestattet und bietet Badewanne, separate Dusche und Unterputzarmaturen von Hansgrohe. Auch das Gäste-WC verfügt über Tageslicht und Armaturen derselben Marke.

Die Fenster wurden komplett erneuert und stammen von Schüco. Mit dreifacher Verglasung sorgen sie für eine gute Energieeffizienz und optimalen Schallschutz. Ergänzt wird dies durch elektrische Rollläden in allen Räumen.
Das Dach wurde neu verlegt und modern gedämmt, wodurch sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort deutlich verbessert werden.
Das Haus verfügt über ein Smart-Home-System mit Videoüberwachung von GOLIATH, sodass Licht, Rollläden und Sicherheitssystem komfortabel gesteuert werden können.

Technisch wurde umfassend investiert:
Komplette Elektrik erneuert mit zwei FI-Schutzschaltern
Sanitärinstallation komplett erneuert
Fassade vollständig gedämmt für ein angenehmes Raumklima

Darüber hinaus ist eine große Photovoltaik-Anlage installiert, die die Stromversorgung unterstützt und die Energieeffizienz des Hauses steigert.

Der großzügige Garten mit ca. 1.800 m² und einem positiven Vorbescheid der Stadt Dortmund bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Terrasse ist mit rutschfesten Fliesen ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zum Haus gehören acht Stellplätze auf dem Privatgrundstück sowie eine hochwertige Eingangstür. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und zusätzliche praktische Nutzräume.
In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, verbindet dieses Haus gehobene Ausstattung, modernes Wohnen und durchdachte Technik – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.