Etagenwohnung in Düren

Immobilienpaket - Altenbetreutes Wohnen:
Zwei seniorengerechte Wohnungen als Kapitalanlage mit solider Rendite!
Es handelt sich bei dieser Immobilie um das Konzept 'Betreutes Wohnen'.

Diese attraktive und hell gestaltete Immobilie, die Residenz Bismarckhöhe in Düren bietet Ihnen als Kapitalanleger eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen.

Die beiden barrierefreien 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 50,02 m² bzw. 57,31 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss.

Die jeweiligen Wohnungen umfassen ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, einen separaten Kochbereich sowie ein behindertengerechtes Badezimmer – ideal auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.
Außerdem verfügt eine der Wohnung über eine Loggia.
Die Einbauküche steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung und ist Eigentum des Veräußerers.

Die Wohnungen sind seit Juni 2024 bzw. Juni 2017 zuverlässig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 540,00 € und 180,00 € Nebenkosten. Die Betreuungspauschale beträgt 157,90 €.
Ab Mai 2026 liegt die Kaltmiete, laut Staffelmietvertrag, bei 560 €.

Die andere Wohnung erzielt 490,00 € Kaltmiete zuzüglich 202,00 € Nebenkosten.
Die Pflegepauschale beträgt 158,00 €.

Die Bismarckresidenz ist ein gepflegtes, professionell geführtes Haus mit einem festen Ansprechpartner vor Ort, einem Hausmeisterdienst sowie einer Hausverwaltung, die für eine korrekte Abrechnung sorgt.

Die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen ist konstant hoch – investieren Sie in eine krisenfeste Anlageimmobilie mit sozialem Mehrwert.

Ein Einzelverkauf ist auch möglich.