Erdgeschosswohnung in Würzburg-Grombühl

**Investieren mit Sicherheit und Flexibilität – Ihre Chance in Würzburg!**

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 56 m², ideal gelegen im Erdgeschoss eines kernsanierten Gebäudes (2019–2021) in Würzburg. Eingebettet in einen modernen Wohnkomplex, der durch ein lebendiges studentisches Ambiente geprägt ist, bietet diese Immobilie dennoch die Freiheit, nicht ausschließlich an Studierende vermieten zu müssen – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an zwei zuverlässige Studierende vermietet, die zusammen eine monatliche Warmmiete von 1.132 € zahlen. Dank eines professionellen Hausverwaltungs- und Hausmeisterservices sind sämtliche organisatorischen Belange abgedeckt .

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

• Kernsaniertes Gebäude (2019–2021)** – modern und effizient.
• Erdgeschosswohnung – mühelos zugänglich und attraktiv für Mietinteressenten
• Zwei lichtdurflutete Zimmer
• Helle Küche
• Neuwertiges Badezimmer
• Eigeners Kellerabteil bietet Stauraum für persönliche Gegenstände
• Kfz-Stellplatz im Preis enthalten

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in Würzburg zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Immobilieninvestition!
*Energieausweis: in Bearbeitung.